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RayardBernard Gérant de CONSTRUCTIONS ET DEVELOPPEMENTS URBAINS TRANSACTIONS. Rayard Bernard a 64 ans ( naissance en 1954), il est Gérant de la société CONSTRUCTIONS ET DEVELOPPEMENTS URBAINS TRANSACTIONS. Rayard Bernard peut être contacté au siège de la société CONSTRUCTIONS ET DEVELOPPEMENTS URBAINS
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Etablissements secondaires 275 Etablissements secondaires Adresse Téléphone Statut 83 RUE LA BOETIE 75008 PARIS 8 Voir le détail Cessé GARONOR 93600 AULNAY SOUS BOIS Voir le détail Actif 34 RUE FERDINAND BUISSON 87000 LIMOGES Voir le détail Cessé 3 BOULEVARD CHAMPFLEURY 84000 AVIGNON Voir le détail Cessé 237 AVENUE MARCEL CASTIE 83000 TOULON Voir le détail Cessé 1 BIS RUE DE LA VALLEE 80000 AMIENS Voir le détail Cessé 19 BIS RUE DE LA ROCHETTE 77000 MELUN Voir le détail Cessé 43 RUE LA FAYETTE 75009 PARIS 9 Voir le détail Cessé 17 RUE CAMBACERES 75008 PARIS Voir le détail Cessé 22 RUE DE PENTHIEVRE 75008 PARIS 8 Voir le détail Cessé 48 AVENUE PIERRE PIFFAULT 72100 LE MANS Voir le détail Cessé 35 RUE VICTORIEN SARDOU 69007 LYON 7 Voir le détail Cessé RUE MICHELET 64000 PAU Voir le détail Cessé CHEDE MARHUM 64100 BAYONNE Voir le détail Cessé 5 RUE HENRI BARBUSSE 63000 CLERMONT-FERRAND Voir le détail Cessé 25 RUE DE LONDRES 62300 LENS Voir le détail Cessé 10 RUE ARISTIDE BRIAND 62100 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JOHANNES KEPLER 64000 PAU Voir le détail Cessé 5 RUE DU PRESIDENT FRANKLIN ROOSEVELT 51100 REIMS Voir le détail Cessé 57 BOULEVARD DEMORIEUX 72100 LE MANS Voir le détail Actif 92 BOULEVARD SOLIDARITE 57070 METZ Voir le détail Actif 2 AVENUE THOMAS EDISON 86360 CHASSENEUIL DU POITOU Voir le détail Cessé 106 PROMENADE DE LA PLAGE 06800 CAGNES SUR MER Voir le détail Actif 375 CONTRE ALLEE ROUTE DE NEUFCHATEL 76230 ISNEAUVILLE Voir le détail Actif RUE AMEDEE BARBOTTEAU 97122 BAIE MAHAULT Voir le détail Actif 876 RUE DU MAS DE VERCHANT 34000 MONTPELLIER Voir le détail Actif 9 RUE JOHANNES KEPLER 64000 PAU Voir le détail Cessé 28 RUE JEAN CLARET 63000 CLERMONT FERRAND Voir le détail Cessé 18 RUE HENRI BARBUSSE 38100 GRENOBLE Voir le détail Actif 1 AVENUE DU MARAIS 95100 ARGENTEUIL Voir le détail Actif 28 RUE DU DOCTEUR FINLAY 75015 PARIS 15 Voir le détail Actif AVENUE DE L HIPPODROME 33110 LE BOUSCAT Voir le détail Actif 205 KERERVERN 29490 GUIPAVAS Voir le détail Actif 2480 L OCCITANE 31670 LABEGE Voir le détail Actif 4 AVENUE PIERRE MENDES FRANCE 69500 BRON Voir le détail Actif ZAC DU MOULIN NEUF 44800 ST HERBLAIN Voir le détail Actif 6 RUE CONCORDE 97438 STE MARIE Voir le détail Actif 28 RUE DU 4 SEPTEMBRE 75002 PARIS 02 Voir le détail Actif 97 RUE DU CHEVAL NOIR 67720 HOERDT Voir le détail Actif
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229 rue du Faubourg Saint-Martin, 75010 Paris Appartement Prix m2 moyen 7 128 € de 6 077 € à 8 623 € Indice de confiance 229 rue du Faubourg Saint-Martin, 75010 Paris Appartement Loyer mensuel/m2 moyen 20,8 € de 16,2 € à 28,1 € Indice de confiance Maison Loyer mensuel/m2 moyen 18,4 € de 12,8 € à 26,8 € Indice de confiance Construit sur 6 étages, le 229 rue du Faubourg Saint-Martin, 75010 Paris est un immeuble situé dans le quartier Saint Vincent de Paul dénombrant 66 logements. Section cadastrale N° de parcelle Superficie 000AF01 0064 700 m² Le 229 rue du Faubourg Saint-Martin est à 69 mètres de la station "Louis Blanc". Caractéristiques 6 étages Copropriété 66 logements Superficie totale 1448 m² 4 locaux d'activité 331 m² 1 cave 4 m² 1 parking 1 chambre de service Dernières transactions au 229 rue du Faubourg Saint-Martin À proximité ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE AQUEDUC C 160m COLLEGE VALMY 179m Louis Blanc à 69m Jaurès à 321m Stalingrad à 382m Château-Landon à 455m La Chapelle à 486m Av. de Verdun, 75010 Paris Bd. de Magenta, Paris 75010 Bd. St-Denis, Paris 75010 Bd. St-Martin, Paris 75003 Bd. de Strasbourg, 75010 Paris Bd. de la Villette, Paris 75019 Cité St-Martin, 75010 Paris Impasse Boutron, 75010 Paris Impasse Martini, 75010 Paris Impasse du 49 Fbg. St-Martin, 75010 Paris Consulter le prix de vente, les photos et les caractéristiques des biens vendus à proximité du 229 rue du Faubourg Saint-Martin, 75010 Paris depuis 2 ans Obtenir les prix de vente En août 2022 à Paris, le nombre d'acheteurs est supérieur de 18% au nombre de biens à vendre. Le marché est dynamique. Conséquences dans les prochains mois *L'indicateur de Tension Immobilière ITI mesure le rapport entre le nombre d'acheteurs et de biens à vendre. L’influence de l’ITI sur les prix peut être modérée ou accentuée par l’évolution des taux d’emprunt immobilier. Quand les taux sont très bas, les prix peuvent monter malgré un ITI faible. Quand les taux sont très élevés, les prix peuvent baisser malgré un ITI élevé. 22m2 Pouvoir d’achat immobilier d’un ménage moyen résident 56j Délai de vente moyen en nombre de jours Par rapport au prix m2 moyen Rue du Faubourg Saint-Martin 7 128 €, le mètre carré au 229 rue du Fbg. St-Martin est à peu près égal +0,0 %. Il est également à peu près égal que le mètre carré moyen à Paris 10ème arrondissement -3,8 %. Lieu Prix m² moyen 0,0 % moins cher que la rue Rue du Faubourg Saint-Martin 7 128 € / m² 6,4 % plus cher que le quartier Saint Vincent de Paul 6 701 € / m² 3,8 % moins cher que Paris 10ème arrondissement 7 410 € / m² 0,4 % moins cher que Paris 7 159 € / m² Cette carte ne peut pas s’afficher sur votre navigateur ! Pour voir cette carte, n’hésitez pas à télécharger un navigateur plus récent. Chrome et Firefox vous garantiront une expérience optimale sur notre site.
Le présent article, consacré à la Chaussée-d’Antin et au faubourg Poissonnière, est le troisième d’un ensemble de quatre articles qui décrit le développement des faubourgs de Paris de 1600 à 1790, le premier étant consacré au faubourg Saint-Germain 1/4, le deuxième au faubourg Saint-Honoré 2/4, le dernier à la Couture extérieure du Temple et au faubourg Saint-Antoine 4/4. Les faubourgs, au nord de Paris Vers 1600, l’espace qui se déploie au pied de l’enceinte bastionnée, entre la Ville-l’Evêque et le faubourg Saint-Denis, est principalement une terre de maraîchage. On y trouve de rares lieux bâtis le hameau des Porcherons, formé autour du château du Coq [au sud de la rue Saint-Lazare, à hauteur de l’avenue du Coq] ; la ferme de la Grange-Batelière [à peu près à l’emplacement de l’actuel hôtel Drouot] ; quelques fermes exploitant les marais, dépendant des Mathurins, de l’Hôtel-Dieu, du Château des Porcherons et de la Petite-Batelière ; des rangées de maisons le long de la rue du Faubourg-Montmartre – vieux chemin qui conduisait de Lutèce à la Butte Montmartre – et de la rue du Faubourg-Saint-Denis. Traversant les terres, quelques chemins ruraux, dont le chemin de Gaillon [rue de la Chaussée-d’Antin]. Vers 1700, ce paysage est presque inchangé, sauf l’allongement des rues-faubourgs [1]. Vers 1790, il est entièrement bouleversé. Tout l’espace situé au sud d’une ligne qui, sur le plan actuel, suivrait les rues de la Boétie, de la Pépinière, Saint-Lazare, Lamartine, Bleue, de Paradis, s’est urbanisé. Au nord même de cette ligne, et jusqu’au mur des Fermiers généraux, les Porcherons, le faubourg Montmartre, la Nouvelle-France se couvrent de maisons et de folies ». Maison rue du faubourg Poissonnière et des petites Ecuries, par Ledoux,dessin de Jean-Baptiste Maréchal 1786. Nouvelles rues larges et pratiques facilitant le passage des voitures, immeubles locatifs offrant un meilleur confort, ”folies” et hôtels particuliers signés par les architectes les plus en vue comme Brongniart ou Ledoux ce mélange de divers bâtiments modèle un nouvel espace urbain aux marges de la capitale, illustrant parfaitement l’idée d’une ville désormais ouverte, dégagée et moderne. [2]» Cette expansion, qui crée les quartiers de la Chaussée-d’Antin et du faubourg Poissonnière, est d’autant plus remarquable qu’elle se situe presque toute entière sur les dernières décennies du XVIIIe siècle. La Chaussée-d’Antin Le quartier de la Chaussée-d’Antin prend son nom de la rue éponyme, l’ancien chemin de Gaillon, redressé en 1720, à la demande du duc d’Antin, dans l’axe de son hôtel [3]. Ses limites, reportées sur le plan actuel, correspondent à peu près à la rue Caumartin en incluant sa rive ouest, à la rue Saint-Lazare, à la rue du Faubourg-Montmartre en incluant sa rive est, aux Grands boulevards. Deux axes majeurs structurent cet espace du sud au nord, la rue de la Chaussée-d’Antin ; d’est en ouest, le grand égout [rues de Provence, Richer, des Petites-Ecuries], qui sera canalisé et recouvert sur tout son tracé en deux temps, en 1739-1740 et 1766-1767 [4]. Plan de Jaillot détail montrant les hôtels de la Chaussée-d’Antin en 1775. Les premières tentatives d’urbanisation datent des années 1710, avec le lotissement des terrains entourant la Grange-Batelière, initialement destiné à des artisans chassés du quartier du Louvre. En 1717-1718, une bonne moitié de ces terrains est acquise par Pierre Nativelle, architecte, et Pierre-Antoine Levé, afin de bâtir des hôtels particuliers à revendre, autour d’une rue percée à cet effet la rue de la Grange-Batelière. Mais en 1728, 5 hôtels seulement seront construits [5]. Entre temps, la déclaration du 18 juillet 1724 aura suspendu, ici comme ailleurs, la plupart des projets. A partir de 1765, et en quelques décennies, tout change [6]. Propriétaires des terrains, des communautés religieuses – les Mathurins, l’Hôtel-Dieu – sont à la recherche de revenus, notamment pour rénover et entretenir leurs bâtiments. Comme elles ne peuvent aliéner leurs propriétés – pour la plupart issues de donations – elles recourent à des baux emphytéotiques, conclus pour 99 ans. Ces baux permettent aux preneurs de construire et, comme ils peuvent les céder, de percevoir rapidement le gain de leur opération si leur approche est spéculative. Ils permettent aussi au bailleur, à leur terme, de retrouver la pleine possession de leur bien et la propriété des constructions [7]. Ces spéculations sont rendues possibles par la présence d’acquéreurs potentiels, en particulier d’une clientèle d’aristocrates, de financiers, d’artistes en quête de terrains pour y construire leurs hôtels particuliers, et qui élargissent leur champ de recherche au-delà des faubourgs Saint-Germain et Saint-Honoré, en voie de saturation. Entre les deux, des financiers, à la recherche d’opportunités, sont prêts aux importantes mises de fond nécessaires pour acquérir les terrains, les aménager, les construire. Ces mises de fonds sont facilitées par un arrêt du Parlement du 18 août 1766, qui reconnaît aux entrepreneurs ou prêteurs la qualité de créanciers privilégiés en cas de faillite de leurs clients sous réserve du dépôt des projets de construction près du Greffe de la Chambre des Bâtiments. Entre les rues-faubourgs et les anciens chemins ruraux, déjà en partie urbanisés, vont alors se démultiplier des lotissements. Dès 1758-1761, Laborde, fermier général, acquiert des Mathurins, par bail emphytéotique, un terrain au sud du grand égout, venant arrondir ses propriétés de la Grange-Batelière et de la rue de Provence. Viendra après lui, Bouret de Vézelay, trésorier général de l’artillerie et du génie, pour un grand terrain compris entre la rue de la Chaussée-d’Antin et la rue d’Artois [rue Laffite]. S’engageront également un autre fermier général, Marin de la Haye, ou sur des surfaces plus modestes, des entrepreneurs Sandrié des Fossés, Le Tellier ou des architectes Brongniart, Ledoux qui lotissent à leur échelle. Les architectes se retrouvent aussi dans le rôle de concepteur de projets, et d’intermédiaires entre lotisseurs et clients. Ainsi Brongniart, lotisseur des terrains des rues de la Chaussée-d’Antin ou des Mathurins, est l’agent foncier et le dessinateur du plan du lotissement de la rue des Capucins [rue Joubert], pour le compte de Sainte-Croix. Au final, vingt lotissements seront réalisés entre 1769 et 1786 [8]. Ces lotissements entraînent l’ouverture de nombreuses voies nouvelles les rues Thiroux 1772, de Caumartin 1779 et Sainte-Croix-d’Antin 1780 [toutes trois formant l’actuelle rue Caumartin] ; la rue Neuve-des-Capucins 1780 [rue Joubert] ; les rues Taitbout 1773-1775, de la Houssaye 1781, et des Trois-Frères 1777-1781 [toutes trois formant l’actuelle rue Taitbout] ; la rue Saint-Georges 1778-1779 ; la rue d’Artois 1770-1771 [rue Laffitte] ; la rue Chauchat 1779 ; la rue Buffault 1777-1782. Des chemins ruraux sont aussi alignés et élargis pour former des rues nouvelles, ainsi de la rue Chanterelle en 1776 [rue de la Victoire], ou de la rue des Mathurins en 1778 [9]. Le faubourg Poissonnière Le faubourg Poissonnière prend son nom du vieux chemin de la marée – par lequel le poisson de mer arrivait aux Halles – qui le traverse du sud au nord. Ses limites, reportées sur le plan actuel, correspondent à la rue de Trévise en incluant sa rive ouest, aux rues Bleue et de Paradis, à la rue du Faubourg-Saint-Denis, aux Grands Boulevards – territoire qui, sur le plan administratif, appartient alors au faubourg Saint-Denis [10]. Plan de Jaillot détail montrant les hôtels du faubourg Poissonnière en 1775. La transformation du faubourg s’engage en 1755 quand les Petites-Ecuries du Roi, en charge des attelages de la maison du Roi, sont installées sur la rive ouest de rue du Faubourg-Saint-Denis [n° 63 et Cour des Petites-Ecuries]. La même année, la rue des Petites-Ecuries est ouverte sur le tracé du grand égout. En 1762, le roi acquiert des terrains sur la rive ouest de la rue du Faubourg-Poissonnière pour y loger l’hôtel et les magasins de l’intendance des Menus Plaisirs du Roi. Ces bâtiments – dont la partie sud accueillera en 1784 l’Ecole royale de chant et de déclamation fondée par le baron de Breteuil [11] – seront construits entre 1763 et 1787 dans un périmètre que délimiteraient aujourd’hui, outre la rue du Faubourg-Poissonnière, les rues Bergère, du Conservatoire et Richer. Sur l’autre rive de la rue du Faubourg-Poissonnière, c’est l’aliénation des terrains appartenant au couvent des Filles-Dieu qui va entraîner la multiplication des hôtels. Le domaine des Filles-Dieu s’inscrit dans un périmètre qui, reportées sur le plan actuel, correspondrait à la rue du Caire, à la rue Poissonnière puis du Faubourg-Poissonnière, à la rue de Paradis, à la rue Saint-Denis puis du Faubourg-Saint-Denis – mais seule la partie extra-muros nous intéresse ici. Ces terrains extra-muros sont acquis par l’homme d’affaires François Benoît de Saint-Paulle et l’architecte Claude-Martin Goupy. Ils seront lotis puis bâtis d’hôtels – qu’on voit très bien avec leurs jardins sur le plan de Jaillot 1775 – édifiés par les architectes Ledoux, Jean Vincent Barré, Jean-Charles Delafosse, Samson Nicolas Lenoir, Bélanger. Pour permettre ces lotissements, plusieurs voies seront autorisées par lettres patentes en 1772, la rue de l’Echiquier, prolongeant la rue Bergère ; la rue de Hauteville, entre la rue Paradis et les Nouveaux Cours ; en 1783, la rue d’Enghien. Jouxtant au nord le domaine des Filles-Dieu, les religieux de Saint-Lazare vont céder à leur tour des terrains à François Benoît de Saint-Paulle et Claude-Martin Goupy, qui construiront entre 1771 et 1773, rue du Faubourg-Poissonnière, la caserne des Gardes-Françaises dite de la Nouvelle-France [au n° 82, où se trouve actuellement une caserne de la Garde républicaine]. CARTES Michel Huard, Atlas historique de Paris Paris en 1600Paris en 1700Les lotissements de la Chaussée-d’Antin 1765-1790Paris en 1790 Cartes des XVIIe et XVIIIe siècles Plan de Vassalieu, dit Nicolay 1609Plan de Gomboust 1652Plan de Jouvin de Rochefort 1672Plan de Bullet et Blondel 1676Plan de Delagrive 1728Plan de Roussel 1730Plan de Louis Bretez, dit Plan de Turgot 1739Plan de Jaillot 1775Plan de Verniquet 1790 BIBLIOGRAPHIE CHADYCH Danielle, LEBORGNE Dominique, Atlas de Paris. Evolution d’un paysage urbain, Paris, Editions Parigramme / Compagnie parisienne du livre, 1999, 199 p. HILLAIRET Jacques, Dictionnaire historique des rues de Paris, Paris, Editions de Minuit, 1963, 3 vol. LE MOEL Michel sous la direction de, L’urbanisme parisien au siècle des Lumières, Paris, Action Artistique de la Ville de Paris, 1997, 229 p. PINON Pierre, GULLON P., BONIFACE P, Lotissements spéculatifs et formes urbaines. Le quartier de la Chaussée-d’Antin à la fin de l’Ancien Régime, Nanterre, Ecole d’Architecture de Paris-La Défense, 1986, 257 p. PINON Pierre, La formation du IXe arrondissement. De la Chaussée d’Antin au Faubourg Poissonnière. Une mosaïque de fragments » in LUCAN Jacques sous la direction de, Paris des faubourgs formation, transformation, Paris, Pavillon de l’Arsenal / Picard, 1996, p. 20-33 NOTES [1] PINON 1986, p. 7 [2] PRONTEAU Jeanne, Des nouveaux quartiers aux plans d’ensemble » in LE MOEL 1997, p. 179 [3] PINON 1986, p. 7 [4] ROSTAING Aurélia, Le faubourg Poissonnière » in LE MOEL 1997, p. 185 [5] PINON 1986, p. 8-9 [6] Pour tout ce qui suit, la source principale est PINON 1986 p. 6-10 et PINON 1996, p. 23-26 [7] PINON 1986, p. 104 [8] PINON 1996, p. 23 [9] Pour ce §, la source est HILLAIRET 1963 aux articles des rues citées [10] Pour tout ce qui suit, la source principale est ROSTAING Aurélia, Le faubourg Poissonnière » in LE MOEL 1997, p. 184-188 et CHADYCH 1999, p. 98-99 [11] HILLAIRET 1963, I p. 379 ILLUSTRATIONS 1 Dessin de Jean-Baptiste Maréchal – Gallica BNF 2 et 3 Plan de Jaillot détails L’ensemble du contenu de cet article, sauf exception signalée, est mis à disposition sous licence CC BY NC ND.
229 rue du faubourg saint martin
